住まいの相談窓口・住むばい㈱平和地建

平和地建のスタッフブログ

【校区マップ】~博多区東吉塚小学校~2018.02.20

★画像はタップしていただけると拡大できます。

校区マップ第5弾!

交通の便に恵まれた🏫博多区東吉塚小学校です。

駅や交差点の情報のほか浸水想定区域、近隣のお店の情報満載⤴⤴です。

お客様の物件選びのお役にたてれば幸いです。ぜひご覧ください。

校区マップ(東吉塚小学校)

次回は🏫博多区吉塚小学校をご紹介予定です。

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【旧】平和地建のブログ

広告に出ている土地は、売れ残り!?2018.02.20

 


土地を探されている方は、
新聞の広告から、新規分譲地、不動産情報・・・
といった言葉を見つけては抜き出し、いい土地はないかな?
と探されていますよね。
でも、広告にでている土地は、売れ残りである可能性が高い!!
ということをご存知でしょうか?
どういうこと? と思われるかも知れませんが、
実は、新しい住宅地が開発される際には、
事前に土地情報に詳しい会社には、
売り出す前に情報が入っているのです。
そして、その事前情報の段階、もしくは広告の配布前に、
いい土地は、そのような会社によって予約や購入済みになってしまうことがあるのです。
新規販売のチラシにも関わらず、
すでに購入済みや売り土地のマークのない区画がありますよね。
それが、そういう物件なのです。
しかし、そういう情報がないんだから・・・
と諦めないでください。
ちゃんと情報の入る住宅会社と相談をしておけば、
そのような土地の情報も入ってくるようになります。
さらには、売れ残り・・・と思う土地も、
今よりもお得に購入できる可能性もでてきます。
土地探しで失敗したくない・・・と思われる方は、
(info@heiwachiken.co.jp)まで、
『土地探しで失敗しない方法を教えて・・・』と、ご連絡ください。
広告に出る前の土地情報や、お徳に購入する方法など、
タイムリーにお伝えします。

 

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【旧】平和地建のブログ

【2/24・2/25】ピースタウン頓野Ⅰ・3号棟オープンハウス開催!2018.02.19

直方市頓野にて弊社が分譲中の「ピースタウン頓野Ⅰ」の3号棟、

ついに完成いたしました!!

ありがたいことに、お問い合わせが増えてきております♪

リビングの壁は卵の殻を再利用した調湿壁材「エッグウォール」を

使用しています!!

トイレの壁は空気を洗う「エアウォッシュ」を使用。

きれいな空気をコンセプトにした高性能住宅です♪

断熱材は空気の泡で家全体を包む「マシュマロ断熱」工法を採用。

すき間なく吹き付けられているので、断熱効果もバッチリです!

【現地見学会概要】 ※スムーズなご案内のため事前連絡をお願いしております。
日程/2月24日(土曜日)、2月25日(日曜日)

☆10:00~12:00
☆12:00~14:00
☆14:00~16:00
☆16:00~18:00

上記の日時で行います。
ご予約の際には、

(1)ご希望の日時

(2)お名前

(3)ご連絡先

(4)来場される際の人数

の4点を確実にお伝えください。

2日間ともに各時間帯で1組様ずつ、限定8組様のご案内となります。
ご予約は先着順とさせていただきますので、ご了承くださいませ。

人気エリアなので、お問合せはお早目に♪

 

ピースタウン頓野Ⅰ・3号棟(SUUMOより)

https://suumo.jp/ikkodate/fukuoka/sc_nogata/nc_88422278/

 

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【2/24・2/25】博多区立花寺新築戸建オープンハウス開催!!!2018.02.19

 

 

今週末は、とうとう残り1棟となった博多区立花寺の新築戸建にてオープンハウスを開催いたします♪

【博多区立花寺 新築戸建・5号棟】

・価格:2698万円

・敷地面積:245.24㎡

・建物面積:103.51㎡

・福岡空港から車で13分

・月隈JCT近くで、都市高速の利用も!

・リビングにスタディカウンター付

・立花寺バス停から博多駅まで乗り換えなし!

 

福岡県内で多くの方に支持されている分譲住宅ブランド「FITシリーズ」です!

ぜひお越しください。

 

詳細情報↓↓

https://suumo.jp/ikkodate/fukuoka/sc_fukuokashihakata/nc_88359696/

 

・日時:2月24日(土)・2月25日(日)

・時間:AM10時~PM18時まで

・ご予約 お電話→ 0120-334-118

メール→ info@heiwachiken.co.jp

 

皆さま、ぜひお気軽にお越しくださいませ!

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【旧】平和地建のブログ

メダルよりメバルを求めて…2018.02.18

こんにちは。
前回、入社の自己紹介をさせて頂きました営業部の佐藤です。

前回のブログで自己紹介と併せて、趣味の海釣りの紹介も少しさせて頂きました。

当社の社長自身も海釣り(石鯛)をする事もあり、

「このブログの読者にも釣り関係の人もいるから釣りの事、どんどん書いていいよ」

と、言われましたので早速、お言葉に甘えて今回書かせて頂きます。

さて、先日の店休日に朝からメバル釣りに行きました。

当日は、満潮が午前8時位だったので、朝4時30起床して、朝まづめの時間帯も狙って釣りに行くはずが、体内時計があってなかったようで目覚めは5時30分…

(ヤバい、朝まづめのが時間帯に遅れる)

とにかく、急いで準備をしてなんとか6時に自宅を出発。

とりあえずはエサを買いに釣具屋へ向かいます

※ここからは少し時系列も交えて書いていきます。

6時40分、釣具屋さんに到着。

いつもお世話になっている店員さんを見つけ、挨拶をして、エサコーナーへ向かいます。
向かっている途中に店員さんと

「今回、エサはモエビでメバル釣りたいと思ってるんだよね。」

店員:「いいですね〜、何グラム持って行きます?」

「初めて使うから20グラムぐらいあれば足りるかな?」

店員:「大丈夫です充分だと思います」

「では、20グラム下さい。少しサービスして入れてもいいよ」

店員:「ハッハッハ…⁉️」

 

 

「…⁉️ モエビは…?」

店員:「すいません 先週、天気悪かったんで仕入れしてなかったみたいです。虫でどうですか?」

「選択肢は、それしかないですよね」

と、いうことで仕方なく青虫を20グラム程買っていよいよ釣場へ向かいます。

7:40分、到着です。満潮まであと20分。車を停め、駐車場で急いで仕掛けを作り、釣場へ向かうと…

少しわかりづらいと思いますが、波が立ってます。

更に南からの風、釣場は南側になりますのでもろに向かい風です。

とりあえず、時間もないので虫エサを仕掛けにつけて海に向かって投げます。

※お食事中の方、ごめんなさい‍

因みに仕掛けの針(ジグヘッド)はこんな感じの使ってます。

 

特徴は、重さ0.2グラムからの針になりますので
、その軽さから水中に入ると魚からは、自然に漂ってエサが落ちてきてるように見えるみたいです。そこをパクっと食べに来たところを合わせて釣りますが、

難点は、重さ0.2グラムからの針になりますので、当然、今回のように向かい風の中で投げますと、軽いがゆえに飛ばずに戻され狙った所まで届かず手前に落ちます→釣りになりません

挙げ句の果てには、仕掛けを手前の岩に引っ掛けてしまい、釣糸から仕掛けが切れる始末です。

幸いな事に、今回の釣場は南側だけではなく北側に向かって投げれる場所もあり、とりあえず、満潮の時間も少し過ぎた事もあり、そこに移動して釣りを続行する事にしました。
(寝坊して、ボウズでは帰れません)

さて、車で2〜3分の所へ移動して、先程、仕掛けが切れてしまいましたので、再度、仕掛けを作り直そうとした時に

「あれ⁇、ジグヘッドが無い?、ない??、ナイ???」

どうやら、さっきの釣場へ置き忘れてきたようなので、もう一度、さっきの釣場へ戻り、

無事、回収です

ただでさえ時間がないなか、ようやく仕掛けも作り直し、海に向けてエサをつけた仕掛けを投げます。

今度は、追風に乗り仕掛けは無事に狙った所に落ちます

でも、魚の当たりが全くありません

エサをいつものようにツンツンと、つついてきません…

何度か投げ込みますが、エサは綺麗についたまま戻って来ます。

さて、どうする

今から下潮、魚の活性は?

魚の活性よりも寝坊した私に問題ありですが、さっきも書きましたように手ぶらでは帰れません☝️

ここで、去年の今頃、釣りをした時に実績のある釣場へ移動する事を決断します。

時間は


もう、満潮とか下潮に入ったから釣りにくいとか言ってられません

移動中の車内で、平昌オリンピックの話題で朝のワイドショーのコメンテーターの方が、

「選手は、メダルを目指して頑張っています‼️」

と、コメントしてましたが、

私は、メダルではなく、メバルを目指して頑張っています

(ここでようやく、タイトル繋とがりました)‍

 

次の釣場へ到着です。

ここで、最後、負けられない戦いならぬ釣りが始まるのですが…

釣りをする場所が…

そんな中でも奥のほうに少しだけスペースがあったので、そこから海へ向け投げ込みます。が、魚の当たりが全くありません…

釣場の際に落として、底を探り、ゆっくりとリールを巻きながら魚を誘ってみますが

 

エサは綺麗についたまま

魚の活性が高い(湧いている)時は、巻いて上げてる時にツンツンとエサをつついてくるんですけど全く何もきません‍

結果

釣果無し


日も高くなり、釣り人の釣ったおこぼれを待っているネコちゃんのお見送りを受け、帰路につきました。

本来であれば


こんなサイズのいい感じのが釣れて、更に

こんな感じになる予定だったのですが…
(去年の夏頃に釣った時のものです。)

次こそは、満足の行く釣果を皆さんにお伝えしたいと思います

 

最後に、この前のお昼、社長にお食事に連れて行って貰った際に、移動中の車内で今回の釣りの事を

「今度のブログに書きますので楽しみにしておい下さい。」

と、話をしたところ、社長から釣果の報告を求められましたが

「とにかく、ブログで書きますので」

と、制止し、さんざん結果を引っ張り

「あ、そう、じゃ、楽しみにしてるよ」

と、楽しみに待って頂きましたが、ご期待に添える?結果ではなく、申し訳ありませんでした‍

今後も、釣りに行った際はブログに書いていきますので、温かい目で見守って下さい。宜しくお願い致します

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【旧】平和地建のブログ

駅やバス停に近い土地は・・・2018.02.17

 


駅やバス停に近い土地は、
遠い土地と比較をすれば、
坪単価が高くなることが一般的です。

そのため、購入価格が高くなるため諦めがちですが、
実は、バスや電車などの公共交通機関を利用しやすい立地は、
自家用車の利用割合を減らすことができます。

エネルギー・コストの将来的な上昇を考えても、
「足」の便利な立地が、賢くトクする選択です。

さらに、自家用車の維持費は、
車両価格が200万円の車を購入し7年間乗り続けると仮定した場合、
税金や保険、車検費用などを含めると、
年間約50万円かかるとも言われます。
現在では、1つの家庭で2台を所有する方もおおくいらっしゃるでしょう。
所有車を2台から1台にしても、利便性がよければ、
それほど苦になりません。

そのように考えると、土地代が多少高くとも、
トータル的なコストは安くすることもできます。

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【旧】平和地建のブログ

気になるお店(スタッフブログ)2018.02.16

今晩は、中尾です。

寒い日が続きますが、インフルエンザや風邪などで体調を崩されていませんか?

我が家でも次女がインフルエンザにかかり、

熱が39.9度まで出て、大騒ぎでした。

うがい・手洗いをちゃんとおこなって、ご用心されてくださいね。

さて、本日は前々から気になっておりましたお店のご紹介です。

ステーキハウス。

いつも粕屋方面へ移動する時の帰り道、

見かけるお店です。

ステーキハウス。

その文字しか目に飛び込んできません(笑)

本当はハッピーイーストというお店らしいです(笑)

このお店の前を通るたびに

自分が男であることを思い出させてくれます(笑)

いつか行きたいと思っていますが

まだ行けていません。

その時までのお楽しみということで

妄想を膨らませておきます(笑)

肉食獣の中尾でした。

 

ハッピーイースト ステーキハウス 仲原店

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【旧】平和地建のブログ

【校区マップ】~博多区席田小学校~2018.02.16

★画像はタップしていただけると拡大できます。

校区マップ第4弾!

🏫博多区席田小学校です。

席田校区自治協議会の作成した安全安心マップをご紹介します。

お客様の物件選びのお役にたてれば幸いです。ぜひご覧ください。

校区マップ(席田小学校)

次回は🏫博多区東吉塚小学校をご紹介予定です。

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【旧】平和地建のブログ

『建ぺい率とは?』2018.02.16

 


土地にはいろいろな条件があります。
よく目にするものに、『建ぺい率』と『容積率』という言葉があります。
簡単に説明をすると、
その敷地に建てられる1階の床面積の割合が、建ぺい率です。
数式でいうと、建ぺい率=建築物の建築面積÷建築物の敷地面積

例えば、建ぺい率が50%で、40坪の土地の場合・・・
建築物の建築面積は、20坪までとなります。

この20坪が1階の床面積の最大の大きさとなり、
建ぺい率の上限となります。

土地探しをする際には、
建ぺい率も視野に入れておかなければ、
希望の大きさの建物を建築できない可能性もありますので、注意が必要です。

 

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【校区マップ】~志免町志免西小学校~2018.02.15

★画像はタップしていただけると拡大できます。

校区マップ第3弾!

空港に近くて人気のエリア🏫志免町志免西小学校です。

通学路の見守り情報のほか、近隣のお店の情報満載⤴⤴です。

お客様の物件選びのお役にたてれば幸いです。ぜひご覧ください。

校区マップ(志免西小学校)

次回は🏫博多区席田小学校をご紹介予定です。

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【旧】平和地建のブログ

奥様がストレスを感じるのは・・・2018.02.14

 

家を建て、住み始めて気づくストレスがあります。
このストレスは特に奥様におこりやすい問題です。
そのストレスの正体の1つが、『ご近所との関係』です。

土地を選ぶ時は、価格・大きさ・近隣施設などに注目しがちですが、
実はそれ以外にも注意をしておかばければ、
後々、後悔してしまう可能性があります。
例えば、

25年前に開発された土地の一区画の空き地を購入したら、
周りの方の年齢層が高く、
話が共感できる人がいなかったり・・・
近所でも有名なクセの強い方がお隣に住んでいたり・・・
自治会の仕事が極端に早いタイミングで回ってきたり・・・

などなど

事前にちょっと近所の方に相談していれば、
解決してしまうストレスの原因が、たくさんあるのです。
一度購入してしまった土地・建物は、
そう簡単に手放せるものではありません。
ちょっとしたチェックをしておくことで、
この土地失敗しちゃったな・・・と後悔することは、減少させることができるのです。

 

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住むばい(スタッフブログ)2018.02.13

2月11日、雪が凄かったですよね~。

我が家は坂道を登った頂上にありまして(静かで気に入ってます♪)かなりの積雪がありました!

10㎝くらい積もってましたよ!!

小学1年の息子は夜にもかかわらず外に出て”雪だるまをつくろうよ”と大はしゃぎで一緒に作りましたよ~⛄

私も子供の頃は雪が降って寒い中でも大はしゃぎで遊んでいたのを懐かしく思いますね。☺

また今度、雪が積もったら”かまくら”を作ろうと計画しています。

雪は冷たく寒いですが、お子様との思い作りに是非おススメいたします。

(かなり楽しいですよ!!!)

☟小さいですが息子と2人で作った雪だるまで~す。悲しいことに現在は影も形も有りません😢

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【2/17・2/18】ピースタウン頓野Ⅰ・3号棟オープンハウス開催!2018.02.12

直方市頓野にて弊社が分譲中の「ピースタウン頓野Ⅰ」の3号棟、

ついに完成いたしました!!

ありがたいことに、お問い合わせが増えてきております♪

リビングの壁は卵の殻を再利用した調湿壁材「エッグウォール」を

使用しています!!

トイレの壁は空気を洗う「エアウォッシュ」を使用。

きれいな空気をコンセプトにした高性能住宅です♪

断熱材は空気の泡で家全体を包む「マシュマロ断熱」工法を採用。

すき間なく吹き付けられているので、断熱効果もバッチリです!

【現地見学会概要】 ※スムーズなご案内のため事前連絡をお願いしております。
日程/2月17日(土曜日)、2月18日(日曜日)

☆10:00~12:00
☆12:00~14:00
☆14:00~16:00
☆16:00~18:00

上記の日時で行います。
ご予約の際には、

(1)ご希望の日時

(2)お名前

(3)ご連絡先

(4)来場される際の人数

の4点を確実にお伝えください。

2日間ともに各時間帯で1組様ずつ、限定8組様のご案内となります。
ご予約は先着順とさせていただきますので、ご了承くださいませ。

人気エリアなので、お問合せはお早目に♪

 

ピースタウン頓野Ⅰ・3号棟(SUUMOより)

https://suumo.jp/ikkodate/fukuoka/sc_nogata/nc_88422278/

 

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【2/17・2/18】博多区立花寺新築戸建オープンハウス開催!!!2018.02.12

 

 

今週末は、とうとう残り1棟となった博多区立花寺の新築戸建にてオープンハウスを開催いたします♪

【博多区立花寺 新築戸建・5号棟】

・価格:2698万円

・敷地面積:245.24㎡

・建物面積:103.51㎡

・福岡空港から車で13分

・月隈JCT近くで、都市高速の利用も!

・リビングにスタディカウンター付

・立花寺バス停から博多駅まで乗り換えなし!

 

福岡県内で多くの方に支持されている分譲住宅ブランド「FITシリーズ」です!

ぜひお越しください。

 

詳細情報↓↓

https://suumo.jp/ikkodate/fukuoka/sc_fukuokashihakata/nc_88359696/

 

・日時:2月17日(土)・2月18日(日)

・時間:AM10時~PM18時まで

・ご予約 お電話→ 0120-334-118

メール→ info@heiwachiken.co.jp

 

皆さま、ぜひお気軽にお越しくださいませ!

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その土地の大きさは本当に適正?2018.02.11

 

土地選びをするときに、
住まうイメージを抱かずに土地選びをしてしまい、
必要以上に大きな土地を探している方が数多くいらっしゃいます。

必要以上に大きな土地を購入すると、
坪単価×必要以上に大きい坪数分を支払わなければなりませんし、
固定資産税などの毎年かかる経費も多くなることを
頭に入れておくことが必要です。
仮に40坪と考えていたものを、実際に30坪でも十分な住宅がつくれるとすれば、
10坪分×仮に30万円/坪単価とすれば、
300万円の費用が浮くことになります。
このように考えるためには、
土地探しと一緒に、家づくりのプランも頭に入れておくことが大切です。

プランを書ける方と一緒に、
土地選びを考えることが、
トータルの建築コストを下げることにつながります。

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